七八成客源来自网络 自贡二手房实体店网络化

pc蛋蛋28 2019-04-29 19:27164http://www.toastedpc.comadmin

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七八成客源来自网络 自贡二手房实体店网络化

  上海的房产独立经纪人利用网络平台单干

  今年 3·15期间,链家网、搜房网纷纷爆出丑闻。在自贡这样的三四线城市,最近几年,二手房租售的实体店已经纷纷转向网络,将搜索客源和销售房源的目标锁定在网络。不少经纪人也由过去的行销模式,逐步转为网络化。

  业内人士认为,自贡的网上租售房市场比起一二线城市,仍有发展空间,但管理相对较为规范。未来,不排除象搜房网这样的行业巨头进入自贡,掀起行业模式的变更和优胜劣汰。

  遭遇一房两卖自贡市民至今不能装房

  “说起这件事,我就气不打一处来,好多年了都无法解决这个问题。”自贡市民陈女士告诉华西城市读本记者,几年前,她在同兴路某楼盘买了一套住宅,准备给儿子媳妇当新房,付的是全款。

  陈女士说,付款后,没多久这开发商资金链就出了问题,办房产证等事宜就这样一拖再拖。“这都还算好的,过了一段时间,我实在等不及了,就准备装修。哪知就在我刚刚开始装修时,另一家人找到我,告诉我这是他们买的房子,而且已经付了首付。”

  “我当时就懵了,在两家人扯皮未果后,我们只好再次寻找开发商。但对方态度就是拖着不解决。”陈女士说,直到现在,两家人只要谁想去装修,另外一家就会阻止,房产归属问题至今悬而未决。

  实体店已网络化客户七八成来源于网络

  “自贡过去的二手房中介实体店,最近几年都逐步在网络化,这是未来的趋势之一。”业内人士自贡盐龙网负责人王伟说,尽管自贡有不少本土网络平台都在做网上租售房,包括我们自己,但信息量最大的还是58同城和赶集网,大约占了整个自贡市场的六七成。

  王伟称,现在的实体店,找上门的客源已经不多,经纪人一是在网上发布房源,二是在网上搜索房源。“这些经纪人大约有七八成的客户来自网络,从过去的行销模式,已经转变为网上找客源、网上发布信息,消费者也感觉方便快捷。”

  “当前,其实在一二线城市,链家在逐步网络化,而搜房网则开始实体化,发展自己的线下经纪人团队。”王伟称,目前自贡的行业现状主要还是以网络发布、线下交易为主,但未来随着搜房网等巨头的进入,有可能带来更加新鲜的行业模式,冲击三四线城市的现有格局,不少中介可能在这种趋势下被市场淘汰。

  小心一房两卖购买已贷款新房须谨慎

  “三四线城市的二手房中介市场,相对于一二线城市,其实还是滞后的。”王伟说,象搜房网这样的垂直平台,他们发展实体化滞后,肯定会优先推出自己的房源,这样既带来了新鲜的理念,也有可能出现局部的垄断。

  王伟称,目前,消费者在网上租售房进行信息对接后,要谈好相关条件再去看房,比如有的中介看房是要收费的,所以要问清楚细节,避免到时扯皮。“另外,在签订协议时要认真仔细地查看条款,有没有改动。一定要小心一房多卖的情况出现。”

  “尤其是那种新房子已经办了贷款的房主,他们想要卖自己的房子,这时候还没拿到房产证,购房者一定要小心谨慎,否则会非常麻烦。”王伟说。

  华西城市读本记者 刘恪生

(责编:尹晶晶、孙红丽)

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