徐汇臻园居民楼内老挝赌场开公司 物业"管不住"

bet007 2019-05-01 17:3290http://www.toastedpc.comadmin

  【新民晚报·新民网】二楼业主将房屋租给别人开公司,来往人员混杂,还常常将住宅当做仓库,这让家住徐汇臻园2号一楼的朱小姐一家很是困扰。而居委会、物业对此除了劝说外也都束手无策,近日朱小姐无奈只得求助于本报962288热线。

  小区居民:太扰民

  朱小姐本想在客厅里放置电视、沙发作为休闲,但二楼住户时不时传来的重物落地声让她不得不打消了这个念头。

  “听说二楼开了一家制卡公司。”朱小姐介绍说,从2009年10月开始,二楼业主将房屋出租,租户不仅在客厅中摆放了写字台、电脑当做办公室,还将几个房间作为员工宿舍。每每成品送到,朱小姐家客厅的天花板总会传来“咚咚”的声响。“房间天花板都没裂缝,就客厅布满了裂缝。”看到房子变成这样,她心痛不已,而楼上的声响更让全家人备受骚扰。

  居委物业:没权管

  据居委会葛书记介绍,小区共800多户居民,其中有十多户人家将房屋租借给他人用来开公司当仓库。“接到居民举报,我们也只能跟物业一道,反复上门做工作。”

  物业公司王经理表示,为了给居民提供良好的居住环境,物业也想尽法子。“通过限制5吨以上的货运车辆进入小区、为房东寻找租金合适且正常居住的房客等办法,我们也成功劝阻了一些居改非行为。”但由于没有执法权,碰到“钉子户”,他们能采取的措施也不过就是拍照留档、上门劝阻、及时跟进,劝阻无效再上报相关单位。

  中介租户:降成本

  记者在搜房网上以“办公+两居+住宅”为关键词,检索徐汇区的出租房源,就出现多条写着“可办公仓储”“办公首选”“适合淘宝办公”等字样的信息,除了别墅,还有高层住宅房源。中介公司营销员也表示,前来中介公司寻住宅作办公或仓库用的租户并不少见。

  “租住宅用来办公或作为仓库的确能节省不少成本。”何小姐经营着一家淘宝店,她租了一间住宅作为淘宝店仓库。“通常都租在一楼,这样对邻居影响不大。”何小姐说,尽管员工们一直很小心谨慎,但还是时不时因为扰民而被居民投诉。“如果物业管理力度大,给经营造成种种不便,那我们也只得退出居民区。”

  律师意见:

  网上购物日渐兴盛,零散的淘宝卖家为了节约成本选择住宅作为办公或仓储场所。一方面影响了居民的正常生活,另一方面也存在诸多安全隐患。

  “这种擅自改变房屋使用性质的做法是违反《物权法》与《上海市住宅物业管理规定》的相关规定的。并且在住宅里开办的公司无法获得营业执照。”申房律师事务所主任孙洪林律师指出,遇到这种情况,物业可以向违规业主发出整改通知。如业主不配合,则可通过工商局对其进行干预,并上报有关执法部门依据物业管理条例等规定对其处罚。

  见习记者 齐旭

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